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中国5月房价涨势放缓

2020-06-15 14:41


中国5月房价涨势放缓

在更多城市採取更严厉的抑需求措施后,中国5月份房价上涨小幅放缓。

标普指出,随着中国当局加强调控给过热的房产市场降温、信贷收紧,该行业或在2017年下半年和2018年经历周期性下滑。《华尔街日报》基于中国国家统计局週一发布的数据计算,不包括政府保障性住房,5月份中国70个大中城市新建住宅平均价格,较4月份上涨0.7%。

5月份新建住宅平均价格较去年同期上涨9.7%,4月份同比上涨9.9%。

在许多城市收紧购房规定后,房价上涨步伐开始放慢。

大城市房价上升势头减弱,但中小型城市却加速上升, 凸显出中国房产市场加剧分化的现状。大城市中,广州房价环比上涨0.9%。北京和上海房价环比持平。

5月份70个大中城市中,有56个城市新房价格环比上涨,4月份为58个。5月份69个城市新房价格同比上涨,4月份为69个。

下半年阻力增大

标普信用分析师黄欣蒂说,随着中国当局加强调控给过热的房地产市场降温、信贷收紧,该行业或在2017年下半年和2018年经历周期性下滑。虽然如此,相比过去的下跌周期,中国龙头房地产公司应对更严峻未来形势的能力增强。

麦格理集团中国经济学家胡伟俊称,房价显然还在上涨,但速度减缓。他表示,展望未来,下半年尤其是明年的房价阻力将增大。他表示,有效房贷利率上升及住房销售提前透支,制约了房屋需求。

标普授予评级的中国开发商的平均融资成本自2012年以来下降逾200个基点。

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